07 Ağustos 2024’te San Rafael, Kaliforniya’da satılık bir evin önüne bir tabela asıldı.
Justin Sullivan | Getty Photographs
Konut kredisi faiz oranları geçen hafta artwork arda üçüncü haftada da yükselerek Ağustos ayından bu yana en yüksek seviyesine ulaştı. Bu durum hem mevcut ev sahiplerinin hem de potansiyel ev alıcılarının talebinin büyük bir geri adım atmasına neden oldu. Mortgage Bankacıları Birliği’nin mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam ipotek başvuru hacmi geçen hafta önceki haftaya göre %17 düştü.
Uygun kredi bakiyeleri (766.550 $ veya daha az) olan 30 yıllık sabit faizli ipotekler için ortalama sözleşme faiz oranı %6,36’dan %6,52’ye yükselirken, krediler için puanlar %20 düşüşle 0,62’den (kreat ücreti dahil) 0,65’e yükseldi. ödeme.
Haftalık faiz hareketlerine en duyarlı olan yeniden finansman talebi, haftalık bazda %26 düşüşle en sert düşüşü yaşadı. Ancak yine de bir yıl önceki aynı haftaya göre %111 daha yüksekti; Bir yıl önce bu dönemdeki oranlar 118 baz puan daha yüksekti, dolayısıyla geçen yıl ev satın alan herkes şimdi yeniden finansmandan faydalanabilir. Başvuruların refinansman payı bir aydan uzun bir süreden sonra ilk kez %50’nin altına düştü.
Ev satın almak için ipotek başvuruları bu hafta %7 düştü ancak bir yıl önce aynı haftaya göre %7 daha yüksekti. Piyasadaki arzın artması bazı alıcılar için fırsatlar yaratıyor.
Joel Kan, “İlk kez ev alacak potansiyel alıcılar için talep bir dereceye kadar duruyor. İlk kez ev satın alacak bazı kişilerin konut stok koşullarının iyileşmesi nedeniyle piyasada kalması nedeniyle FHA satın alma başvuruları oranlardaki artışa rağmen çok az değişti” dedi. Bir sürümde MBA ekonomisti.
Özellikle Pazartesi günü federal tatil göz önüne alındığında, oranlar bu haftaya başlarken pek bir şey yapmadı. Mortgage oranlarındaki son artış, yeniden finansmanın yeniden canlanmasını yavaşlatmış olabilir, ancak ev alıcıları bugün faiz oranları konusunda daha az, önümüzdeki aylarda ekonominin şekli hakkında daha fazla endişe duyabilir. Bazıları bu kadar büyük bir satın alma işlemini Kasım seçimleri sonrasına ertelediklerini söylüyor.
